外国人が日本で賃貸物件を借りるのはなぜ難しいのか
日本の賃貸契約では、家賃の支払い能力だけでなく、在留期間、勤務先、保証会社の審査、日本語で連絡できる緊急連絡先などが確認されます。外国人だから一律に借りられないわけではありませんが、貸主や管理会社が契約後の連絡や退去時の対応を不安視すること…
不動産コラム
写真と動画を交えて、外国人のお客様に役立つ日本不動産の実務情報を発信します。
外国投資家のための日本不動産投資ガイド
日本の不動産投資では、価格と表面利回りだけではなく、賃貸需要、建物管理、修繕履歴、法令、出口戦略、為替、税務を確認することが重要です。海外在住者は決済方法、本人確認、登記書類、納税管理人なども事前に整理する必要があります。東京の一棟マンショ…
麻布十番の不動産が国際的に選ばれる理由
麻布十番は都心にありながら生活感のある商店街を持ち、六本木、麻布台、赤坂、芝公園などへの移動にも優れています。各国大使館や外資系企業が多い港区に位置し、外国人居住者に対応した住環境が整っています。住宅、店舗、事務所、投資用区分など用途の幅が…
起業家にとって登記住所とオフィス選びが重要な理由
会社設立時のオフィス選びは、登記、許認可、銀行口座、採用、取引先からの信用に影響します。家賃だけで判断せず、登記可否、使用目的、来客対応、郵便、更新条件、原状回復を確認する必要があります。海外企業の日本進出では、代表者の在留状況や事業計画と…