日本の不動産投資では、価格と表面利回りだけではなく、賃貸需要、建物管理、修繕履歴、法令、出口戦略、為替、税務を確認することが重要です。海外在住者は決済方法、本人確認、登記書類、納税管理人なども事前に整理する必要があります。東京の一棟マンションやビルは流動性が比較的高い一方、エリアや築年数、用途によって評価が大きく異なります。